Порой, приобретая жилье, мы получаем квартиру с планировкой, чрезвычайно неудобной для жизни. Маленькие неудобные комнаты, крошечная кухня, и замысловатые, никому не нужные коридорчики. Можно продолжать мучения в такой планировке, а можно решить проблему неуютного и неудобного жилья ремонтом с перепланировкой помещения.
Для начала, разберемся с тем, что значит само определение перепланировка. Под перепланировкой понимают комплекс мер по проведению ремонтных и строительных работ связываемых с изменениями в месторасположении и размерами помещения и их назначений в плане функциональности.
Перед началом работ по перепланировке жилого помещения, нелишним будет получить необходимые консультации у специалистов в этом вопросе. После этого появится необходимость в получении тех. паспорта на жилое помещение и сбор необходимого пакета документов с последующим оставлением заявки в специальной организации для согласования проекта вашей перепланировке. То есть Вам необходимо оформить перепланировку жилого помещения. И с подписанным и согласованным проектом, Вы смело можете начинать ремонт.
Какие же работы требуют обязательной проектной документации и соответствующих разрешений. Это все работы связанные с несущими конструкциями, общедомовыми инженерными коммуникациями, перенос санузлов и ванных комнат, работы, затрагивающие газовое оборудование, например перенос кухни, в другую часть квартиры.
Есть также некоторые виды работ, на которые разрешения не требуются вовсе. Это любые виды косметического ремонта, демонтаж встраиваемой мебели или старых антресолей и кладовок, не нарушающих целостность стен. Можно заменять инженерное оборудование на аналогичное. Без изменений конфигурации. Возможна перестановка электрических кухонных плит, не выходя за границы помещения кухни. Замена материала балкона или лоджии. Замена отопительного оборудования. Радиаторов, труб, без изменения их конфигурации.
И кроме этого, существуют работы, сделать которые Вы сможете без оформления проекта, просто уведомив соответствующие организации. К ним имеют отношение перестановка сантехники, без выхода за пределы помещения санузла или кухни, то есть замена конфигурации. Закладка проемов в несущих стенах. Стекление и ремонт балкона или лоджии на основе типовой проектной документации. Демонтаж помещения тамбуров, не увеличивая размеров. Встраивание перегородок не несущих нагрузки на перекрытия пола. И также возможно устраивание проемов в несущих конструкциях стен, исключая перегородки между квартирами.
