Ипотечный кредит на покупку квартиры в Челябинске и Челябинской области

Сегодня для абсолютного большинства граждан с рядовой зарплатой ипотека — единственно возможный источник решения жилищного вопроса. Приобретая жилье с помощью ипотечного кредита в Челябинске, Вы получаете возможность не копить годами большую сумму на покупку квартиры, жить в своей собственной новой квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение нескольких лет.

Ипотека - это разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя.

Ипотечный кредит - это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную - именную ценную бумагу вексельного типа.

Условия получения кредита:

• Срок кредита от 1 года до 30 лет;
• Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 10% от стоимости Объекта недвижимости;
• Мораторий на досрочное погашение кредита 6 месяцев;
• Заемщиком/ созаемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 60 лет;
• Прописка (регистрация) Заемщика в Челябинске или Челябинской области;
• 2 года непрерывного трудового стажа и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• Обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика на весь срок кредитования;
• Обязательное страхование приобретаемого жилья от ущерба и разрушения на весь срок кредитования;

Список документов для получения ипотечного кредита:

1. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы)
2. Копия пенсионного свидетельства Заемщика/Созаемщика с двух сторон
3. Копия свидетельства ИНН Заемщика/Созаемщика
4. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика для лиц призывного возраста, до 27 лет
5. Оригинал справки с места работы о размере дохода за текущий и прошедший год (по форме 2-НДФЛ, выдается бухгалтерией предприятия)
6. Копия трудового договора (при наличии), заверенная печатью и подписью работодателя на каждой странице
7. Копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя на каждой сранице

Требования к Объекту недвижимости:

• Предметом залога может выступать только то жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставляется ипотечный кредит (заем) и на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности.
• Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)). Коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заемщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, продаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде единого Жилого помещения.
• Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
• Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
• Жилое помещение имеет исправное состояние сантехники, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

• Построено не ранее 1960 года;
• Не должно состоять на учете по постановке на снос и реконуструкцию;
• Не должно находиться в аварийном состоянии;
• Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• Иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (кроме деревянных);
• Иметь не менее 3 этажей.

Список документов на приобретаемый объект недвижимости:

1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, приватизации и т.п.);
2. Свидетельство о государственной регистрации (зелёнка);
3. Справка из ЖЭУ о составе семьи (об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц);
4. Справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
5. Выписка из единого государственного реестра (из Ростехинвентаризации) или копия
   Тех. паспорта + справка об отсутствии перепланировок (из БТИ);
   
6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности, в случае получения Объекта недвижимости в порядке наследования или дарения, подлежащих налогообложению, согласно Действующему законодательству;
7. Справка из Энергосбыта об отсутствии задолженности;
8. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Объекта недвижимости (все страницы паспорта, включая незаполненные);
9. Согласие супруга (и) на продажу квартиры (если) квартира приобреталась в период брака;
10. Отчет о рыночной оценке Объекта недвижимости;
11. При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости;
12. Справка ЕГРП из Регистрационной палаты об отсутствии арестов, обременений на квартиру;
13. При наличии дополнительных доходов: трудовой договор, заверенный печатью и подписью работодателя справка с места дополнительной работы обо всех производственных выплатах дохода за    текущий и прошедший год (по форме 2 НДФЛ);
14. Копии свидетельство о заключении/расторжении брака;
15. Копии дипломов о высшем и втором высшем образовании;
16. При наличии детей: копии свидетельств о рождении, справка о прописке если ребенку больше 14 лет копия свидетельства о рождении и паспорта, справка о прописке;

Назад